Theo thống kê, hiện trong tổng vốn đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS) đang có đến hơn 70% là từ vay ngân hàng, 65% tài sản đảm bảo cho vốn vay là các dự án nhà đất.

Dư nợ chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở tính đến 31/12/2015, đạt gần 3.900 tỷ đồng, cao gấp 3,58 lần so với thời điểm cuối năm 2014.

Hàng trăm khách hàng đang lo lắng khi các ngân hàng đột ngột ngừng giải ngân đối với những dự án mua nhà hình thành trong tương lai. Khoản tín dụng cho vay mua nhà ở này bị tắc nghẽn khiến không ít khách hàng rơi vào thế kẹt.

Đứng trước thông tin cho rằng gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng để mua nhà ở xã hội đang bị ngừng triển khai, bà Nguyễn Thị Hồng, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước khẳng định sẽ chỉ đạo các cơ quan liên quan kiểm tra việc này.

Ngân hàng Nhà nước vừa phát đi thông điệp về cho vay bất động sản (BĐS) khi ban hành văn bản xin ý kiến sửa đổi Thông tư 36. Theo đó, có thể tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn sẽ từ 60% giảm xuống 40%, hệ số rủi ro với những khoản khó đòi trong lĩnh vực BĐS có khả năng từ 150% lại tăng lên 250%.

Các chuyên gia tài chính - ngân hàng cho rằng, nguồn tín dụng từ hệ thống ngân hàng thương mại hiện tại đều là vốn ngắn hạn nhưng mang cho vay đầu tư dự án bất động sản (BĐS) trung, dài hạn, điều đó sẽ tác động rất lớn tới tính thanh khoản của thị trường.

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã lấy ý kiến sửa đổi Thông tư 36, trong đó có chính sách siết chặt tín dụng vào bất động sản (BĐS). Nhiều chủ đầu tư lo ngại siết tín dụng sẽ ảnh hưởng tới sự tăng trưởng của thị trường BĐS 2016. Trong khi đó, các môi giới vẫn bình tâm khi nhận định thị trường sẽ không chịu nhiều tác động từ chủ trương này.

Dù tốc độ giải ngân khá chậm nhưng không thể phủ nhận gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng đã trở thành “cứu cánh”, giúp hàng nghìn người thu nhập thấp biến giấc mơ an cư thành hiện thực. Tuy nhiên, đến tháng 6 năm nay, gói hỗ trợ này sẽ hết hiệu lực, trong khi vẫn chưa có tín hiệu cho thấy sẽ có gói vay mới thay thế khiến nhiều người thu nhập thấp lo lắng.

Theo thông báo từ các ngân hàng thương mại, kể từ sau thời điểm 1/6/2016 sẽ áp dụng lãi suất thương mại thông thường đối với dư nợ giải ngân của gói tín dụng 30 nghìn tỷ. Gói hỗ trợ này chỉ còn chưa đầy 3 tháng nữa sẽ hết hạn giải ngân.

Kể từ sau ngày 1/6, người vay gói 30.000 tỷ đồng để mua nhà sẽ không còn được hưởng ưu đãi lãi suất, theo đó lãi suất tiền vay sẽ được điều chỉnh theo sự thỏa thuận giữa ngân hàng thương mại với khách hàng. Gánh nặng trả lãi suất mua nhà khiến nhiều người lo lắng.

Tại Diễn đàn Giá trị thật BĐS Việt Nam, ông Phùng Duy Khương, Giám đốc khối bán lẻ VietinBank nhận xét: Thị trường bất động sản (BĐS) đang có tốc độ tăng trưởng rất tốt. Chúng ta có nguồn khách hàng tiềm năng nhưng cần phải lưu ý những rủi ro pháp lý trong cho vay đầu tư BĐS.

Tối ngày 28/4, Ngân hàng Công thương Việt Nam (Vietinbank) trở thành ngân hàng đầu tiên công bố giảm lãi suất cho vay trong bối cảnh lãi suất đang chịu sức ép tăng.

Mặc dù chưa có đủ tài chính để mua nhà bạn vẫn có thể sở hữu căn nhà trong mơ mà không thành con nợ dài hạn của ngân hàng với những bí kíp như: Không vay ngân hàng quá 50%, cho thuê lại chính ngôi nhà sẽ mua, tìm mọi cách tất toán trước hạn hoặc tận dụng nguồn tiền vay từ người thân...

Quyết định thoái 5,48% vốn tại Saigonbank vừa được Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) thông báo nhằm đảm bảo tuân thủ Thông tư 36.

Khoảng giữa năm 2015, sau khi đọc được thông tin trên trang web của một ngân hàng về chương trình cho vay với lãi suất ưu đãi chỉ 7,49%/năm, áp dụng trong 3 năm đầu tiên khi mua căn hộ của công ty N., anh T.N.N.K. (ngụ quận Tân Bình, Tp.HCM) đã liên hệ để tìm hiểu.

Khi các ngân hàng làm đúng vai trò là trung gian điều tiết thị trường thì cung - cầu thực của thị trường bất động sản (BĐS) sẽ càng thể hiện rõ rệt.

Những khoảng trống pháp lý nào dẫn đến việc người vay gói tín dụng ưu đãi đang giải ngân phải ký thỏa thuận tạm thời chấp nhận lãi suất vay cao (khoảng 7-8%/năm) với ngân hàng thương mại trong lúc chờ Ngân hàng Nhà nước ban hành thông tư?

Mới đây, Ngân hàng Chính sách xã hội đã ban hành văn bản Hướng dẫn nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; đồng thời cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng mới nhà để ở. Văn bản có hiệu lực từ ngày 15/8.

Mới đây, Ngân hàng Chính sách xã hội đã có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ và Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) về việc cấp thiết bố trí nguồn vốn từ ngân sách để thực hiện chính sách nhà ở xã hội (NOXH).

Theo đại diện Sở Xây dựng, các dự án nhà ở thế chấp ngân hàng có rất nhiều tình trạng khác nhau, song có thể xác định dự án nào thế chấp để bảo lãnh ngân hàng là thuộc diện an toàn.

Trước dự báo thị trường bất động sản (BĐS) có khả năng sẽ dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp và thiếu nguồn cung nhà bình dân, mới đây Bộ Xây dựng đã nêu đề xuất kiểm soát tín dụng BĐS cao cấp.

Chiều 12/9, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho hay, gói vay 30.000 tỷ đồng sẽ chính thức chấm dứt vào cuối năm 2016.

Dự án nhà ở xã hội (NOXH) Topaz Home có giá thấp nhất 13,8 triệu đồng/m2, rẻ hơn căn hộ thương mại cùng dự án hơn 2 triệu đồng/m2, tuy nhiên không được hưởng gói ưu đãi lãi suất.

Ngân hàng Nhà nước cho rằng, trong thời gian qua các doanh nghiệp đã được hưởng nhiều ưu đãi về thuế, đất đai... vì vậy không còn cơ sở để ngân hàng tiếp tục tái cấp vốn cho các dự án còn dở dang.

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu các nhà băng hạn chế tập trung vốn cho một số doanh nghiệp bất động sản (BĐS) lớn cũng như các dự án nhà ở cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng.

Báo cáo của Ngân hàng Nhà nước cho hay, tính đến hết ngày 31/8, đã giải ngân được trên 28.300 tỷ đồng gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, đạt 86,3%.

Ngân hàng Nhà nước đã phát công văn cảnh báo trước thực trạng một số ngân hàng đang dồn vốn quá lớn cho địa ốc.

Các khoản giải ngân sau ngày 31/12/2016 sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.