Năm 2012 bố tôi mất. Sau đó, tôi có làm giấy tờ sang tên 3 thửa đất lại cho tôi (giấy tờ đất đứng tên bố). Hiện nay, tôi muốn chuyển nhượng 400m2 đất cho người khác nhưng anh chị em trong nhà không đồng ý. Hỏi: Tôi có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác được không?

Gia đình cha mẹ tôi có 4 người con, 3 người con gái, một mình tôi là con trai. Cha mẹ tôi có một ngôi nhà, năm trên mảnh đất 200m2 mua năm 1995, đứng tên cha tôi và mẹ tôi. Đến năm 2007 cha tôi qua đời. Năm 2015, tôi đồng ý đổi tên trên sổ quyền sử dụng đất từ tên cha và mẹ đứng tên sang mẹ tôi đứng tên một mình. Vậy đến nay mẹ tôi toàn quyền quyết định khi bán mảnh đất và ngôi nhà trên có đúng không?

Tôi có căn nhà chung cư, trước đây chỉ có tên vợ trên sổ hồng, bây giờ muốn bổ sung thêm tên chồng (là người nước ngoài) thì có được không? Sau này chúng tôi có nhu cầu muốn chuyển nhượng thì có bán được cho người nước ngoài không? Thủ tục như thế nào?

Tôi có mảnh đất là tài sản chung của vợ chồng tôi nhưng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này chỉ mình tôi đứng tên. Năm 2010 tôi có làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cháu nội. Khi đi chứng thực chỉ có mình tôi ký vì lúc đó vợ tôi đã mất, các con tôi đều không hề hay biết về hợp đồng này. Nay tôi mới biết là tôi bị lừa dối. Tôi muốn lấy lại mảnh đất đó để thờ tự sau này thì phải làm thế nào?

Gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 18/7/2013. Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Ngày 20/12/2017, khi đi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công chứng yêu cầu đưa tên cháu nội của tôi sinh ngày 16/7/2013 (chỉ trước 02 ngày khi được cấp sổ) vào hợp đồng với tư cách thành viên hộ gia đình và do cha cháu là đại diện ký hợp đồng. Xin hỏi: Yêu cầu của công chứng như vậy có đúng không?

Gia đình tôi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hiện nay, tôi muốn làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, bên chuyển nhượng đã không cho mượn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc để hoàn thiện hồ sơ. Hỏi: Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc?

Ba mẹ tôi có mảnh đất mà ông bà nội sinh sống trước khi mất và được bà nội hứa là cho lại ba tôi (gia đình gồm có 3 anh em và ba tôi là con út). Mảnh đất chưa có sổ đỏ. Ông nội mất sớm từ khi ba tôi còn nhỏ, sau đó các bác tôi lập gia đình ra ở riêng. Ba tôi là người ở với bà nội, và được bà nội hứa cho đất nhưng không có giấy tờ tặng cho. Bà tôi mất năm 1997. Từ khi bà nội mất đến nay, ba tôi là người ở và sử dụng mảnh đất và như đóng đầy đủ phí thuế cho nhà nước, được chính quyền địa phương và người dân xung quanh công nhận. Nhưng vì không biết luật đất đai nên ba tôi không làm sổ đỏ cho mảnh đất. Cho đến năm 2017, gia đình các bác tôi nảy ra tranh chấp với bố tôi, đòi quyền sử dụng đất từ bố tôi. Vậy tôi muốn hỏi tranh chấp của các bác tôi là có đúng với quy định không? Nếu có tranh chấp xảy ra bố tôi còn được quyền sử dụng đất không? Nếu bố tôi vẫn là người sử dụng đất hợp pháp thì bây giờ phải làm các thủ tục gì để xin cấp được sổ đỏ?

Tôi đang có ý định mua nhà nhưng đang phân vân giữa mua chung cư hay nhà đất. Tôi muốn hỏi thủ tục mua nhà đất khác gì với thủ tục mua chung cư, và những trường hợp nào được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng, trường hợp nào không?

Bà tôi trước khi chết có lập di chúc để lại di sản thừa kế là toàn bộ ngôi nhà và đất ở cho người cậu của tôi (là em trai mẹ tôi). Trước khi mất thì bà đã rất già yếu, không thể viết được. Khi đó cậu tôi có mời 2 người hàng xóm sang và lập di chúc để định đoạt tài sản. Sau thời điểm lập di chúc khoảng 2 tháng thì bà tôi mất. Mẹ tôi cùng mấy người em gái yêu cầu cậu tôi phải chia tài sản của bà để lại nhưng cậu tôi không đồng ý và trả lời tài sản đó bà đã để lại di chúc cho cậu - là con trai duy nhất của bà rồi. Tôi muốn hỏi các luật sư, vậy gia đình tôi phải làm gì để có thể đòi lại tài sản đó? Di chúc được lập trước khi bà tôi mất có phải là di chúc hợp pháp không?

Có hai chị em, người em là Việt Kiều Canada, có hai quốc tịch VN và Canada, chồng quốc tịch Canada. Trước đây người chồng của người em có gửi tiền về cho chị vợ nhờ mua đất ở Long An. Hai bên vẫn còn giữ giấy chuyển tiền ngân hàng, có lập giấy ủy quyền có công chứng nội dung nhờ đứng tên đất ở VN. Mảnh đất rộng hơn 4.000m2, trong giấy chứng nhận ghi mục đích sử dụng là nuôi trồng thủy sản, trong đó có 150m2 vừa xin được chuyển mục đích sang đất ở. Trên đất đó có ao nuôi cá, vịt, lúc trước có một chòi để người chăm sóc ở, sau này xây lại thành một nhà tường nhỏ hơn nhà cấp 4 một chút, nhưng nhà này chưa đăng ký giấy tờ gì. Người em muốn đứng tên sổ đỏ mảnh đất trên nhưng nghe nói cần phải có nhà ở và cần người chị bán nhà đó kèm đất thì người em mới được đứng tên đất. Vậy cho hỏi: - Có thể dùng căn nhà trên đi đăng ký, bán cho người em để người em được đứng tên sổ đỏ không? Cần thủ tục gì? - Nếu không thể thì người em có thể gửi tiền về nhờ chị xây nhà cấp 4, sau này bán lại cho người em để người em đứng tên sổ đỏ? Quy mô nhà như thế nào để nhận được 4.000m2 đất? - Do mảnh đất 4.000m2 nhưng chỉ có 150m2 đất ở vậy nên xây nhà như thế nào, và như thế có thể nhận được 4.000m2 luôn hay chỉ được 150m2? - Nếu xây nhà xong, người chị tặng cho lại nhà đất cho em thì người em có phải đóng lệ phí trước bạ nữa không? - Sau khi có hướng giải quyết, cho em hỏi, người em cần đem những giấy tờ gì về Việt Nam? Thường quy trình sau khi cất xong nhà đến khi người Việt kiều nhận được sổ đỏ là khoảng bao lâu? Mức phí khi nhờ luật sư thực hiện tất cả thủ tục sau khi cất nhà xong là bao nhiêu? Rất cần luật sư tư vấn hướng giải quyết tốt nhất. Rất mong nhận được giải đáp, em chân thành cảm ơn.

Mẹ thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng, tôi đã thay mặt trả hết tiền song vẫn chưa thể cầm được sổ về. Tôi sống cùng nhà nên có trách nhiệm về khoản nợ này. Vài tháng sau khi mẹ mất, tôi đã thanh toán đầy đủ dư nợ lại cho ngân hàng song vẫn không lấy được sổ đỏ. Ngân hàng nói tôi phải đi làm quyền thừa kế sử dụng đất thì mới được rút sổ đỏ. Do mẹ tôi mất đột ngột nên mọi giấy tờ giờ không tìm thấy đâu. Vậy xin hỏi giờ có cách nào để làm quyền thừa kế và lấy sổ đỏ ra?

Tôi và chồng sống chung với nhau từ năm 2002, có hai đứa con nhưng không đăng ký kết hôn. Trước tôi, anh ấy có một người vợ và ba con chung. Tháng 4/2017, chồng tôi mất và có di chúc để lại toàn bộ tài sản cho người vợ trước với ba con của họ. Xin hỏi con tôi không có tên trong di chúc thì có được chia thừa kế hay không?

Ông nội tôi có một mảnh đất ở (có từ đời các cụ tôi để lại cho ông tôi) khoảng 400m2 (100m2 là đất, 300m2 là ao). Ông tôi sống ở đó dùng để thả cá và trồng trọt đến cuối đời. Năm 2007 ông tôi có qua đời, và số diện tích ao với đất trên ông làm di chúc cho bố tôi là con trai của ông. Năm 2011 gia đình tôi đã bơm cát san lấp diện tích 300m2 ao. Gia đình tôi đã nhiều lần làm đơn xin cấp sổ đỏ ở chính quyền xã thì đến năm 2015 UBND xã trực tiếp là ban địa chính xã có nói là đất này không được cấp sổ đỏ là đất ở, chỉ được cấp đất 50 năm và họ có nói là theo sơ đồ địa chính của xã 1985 đất nào có diện tích là ao thì không được cấp sổ đỏ đất ở chỉ được cấp sổ đất 50 năm có ký thì chúng tôi làm cho. Tôi có nói lại với ban địa chính là đất này của ông cha chúng tôi ở có từ lâu đời xung quanh đều là xóm làng dân cư ở sao các ông không làm cho tôi. Vậy trường hợp này nhà tôi nên làm thế nào để được cấp sổ đỏ đất. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Khởi nghiệp từ năm 2009, chính thức thành lập từ ngày 25/08/2012, công ty Địa ốc Minh Việt Phát đã gặp không ít những khó khăn, thử thách của một doanh nghiệp Bất động sản nhỏ. Tuy nhiên, với tinh thần sáng tạo, kiên định và khát vọng vươn tới đỉnh cao của một tập thể năng động, giàu tâm huyết, dù gặp phải nhiều khó khăn do sự biến động của thị trường bất động sản cũng như tác động của kinh tế, chính trị, xã hội,… Công ty cổ phần địa ốc Minh Việt Phát (Minh Viet Phat Group) vẫn phát triển bền vững, xác định đúng đắn hướng đi và chuẩn bị tất cả mọi mặt cho cuộc bứt phá toàn diện trong thời gian tới.

Với chiến lược nền tảng chắc, phát triển vững, Minh Viet Phat Group chú trọng đầu tư hoàn thiện chất lượng sản phẩm, nâng cao chất lượng dịch vụ, và cơ sở là hoàn thiện nguồn nhân lực, nâng cao kiến thức, kỹ năng cho toàn đội ngũ. Định hướng trong thời gian tới sẽ vươn tầm phát triển thành một trong những doanh nghiệp phát triển, mở rộng thị trường ra toàn khu vực miền Nam.

Lĩnh vực hoạt động: Đầu tư và phát triển sản phẩm bất động sản (đất nền phân lô, nhà phố)

Khu vực môi giới tốt nhất hiện nay: Chơn Thành, Bình Phước

Danh sách các dự án BĐS đã môi giới thành công: Gateway Center City, đất nền KCN Minh Hưng Hàn Quốc, chuỗi Sky Center City 1 – 2 – 3 – 4 – 5, Marina Riverside, Trung tâm hành chính Huyện Đồng Phú...

Danh sách các chi nhánh của công ty:

1. 129, Đường GS1, P. Đông Hòa, TX. Dĩ An, Bình Dương
2. Gần TTHC huyện Chơn Thành, QL.14, TT. Chơn Thành, H. Chơn Thành, Bình Phước
3. 379A, Đường Nguyễn Ảnh Thủ, KP.3, P. Hiệp Thành, Q.12, TP. Hồ Chí Minh

Liên hệ:

Điện thoại: 0274 3510 103
Hotline: 0945 56 6262
Email: diaocminhvietphat@gmail.com
Website: www.minhvietphatgroup.com.vn
 

Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Môi giới Bất động sản Đất Việt thành lập từ năm 2008.

Chuyên môi giới, nhận ký gửi, mua bán và cho thuê: đất thổ cư, đất dự án tại Quận 9, TP. Hồ Chí Minh; Xã Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai:
- Kinh doanh nhà đất, đất dự án, môi giới bất động sản
- Tư vấn pháp lý và thực hiện các dịch vụ về nhà đất
- Thẩm định nhà bất động sản, quản lý bất động sản
- Sàn giao dịch bất động sản, tư vấn tín dụng ngân hàng.
- Xây dựng dân dụng, công trình đường bộ, mua bán vật liệu xây dựng.

Bất động sản Đất Việt:

- Tham gia môi giới thành công nhiều dự án lớn nhỏ. Các sản phẩm chúng tôi phân phối rất đa dạng diện tích, giá cả, vị trí phù hợp với mọi yêu cầu của khách hàng.
- Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thông tin về các sản phầm bất động sản, hãy nhấc điện thoại và gọi cho chúng tôi bất cứ lúc nào để nhận được những dịch vụ tốt. Chúng tôi luôn phấn đấu để cung cấp cho quý vị những sản phầm đầu tư có chất lượng và hiệu quả cao nhất.
- Đất nền quận 9 là một trong những thị trường bất động sản đang nóng lên từng ngay, các dự án đất nền quận 9 được quy hoạch chi tiết để trở thành khu dân cư kiểu mẫu trong tương lai nên lượng dân cư ngày một tăng lên và giá đất tăng lên đáng kể.
- Đội ngũ chuyên viên có nhiều năm kinh nghiệm tại thị trường đất nền, đất thổ cư và căn hộ tại quận 9. Nắm bắt chi tiết từng dự án về quy hoạch, giá đất và đặc biệt trả lời bạn nên mua hay không nên mua bất kì vị trí đất nào tại quận 9.

Tiêu chí chúng tôi mang lại:
- Đầu tư là thành công
- An cư ổn định tiện ích đầy đủ
- Dự án có độ thanh khoản cao
- Uy tín với khách hàng và nhà đầu tư

Danh sách các dự án bất động sản đã và đang môi giới thành công:

• Bán đất nền dự án Khu đô thị Long Hưng, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Biên Hòa, Đồng Nai, Việt Nam
• Bán đất xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam
• Bán đất nền dự án Điền Phúc Thành, mặt tiền đường Liên Phường, phường Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
• Bán đất nền dự án khu dân cư Hoàng Anh Minh Tuấn, phường Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
• Bán đất nền dự án khu dân cư Hưng Phú, phường Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
• Bán đất nền dự án khu dân cư Kiến Á, phường Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
• Bán đất nền dự án Khu Thời Báo Kinh Tế, đường Bưng Ông Thoàn, phường Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
• Bán đất nền dự án Phú Nhuận, phường Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
• Bán đất nền dự án Sở Văn Hóa Thông Tin, đường Bưng Ông Thoàn, phường Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
• Bán đất nền dự án Nam Long, phường Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
• Bán đất nền dự án Đông Tăng Long, đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
• Bán đất nền dự án BCR- Trường Thạnh, Tam Đa -Trường Thạnh, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
• Bán đất nền dự án SamSung Village 1, đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
• Bán đất ở Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

Liên hệ:

Địa chỉ: Số 72 Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Số điện thoại: 0914.920.202 – 0975.147.109
Email: dauvietquoc@gmail.com
Website: www.datnenphuhuu.vn - www.datnenphuoclongb.com

Trân trọng cảm ơn quý khách và hy vọng sự hợp tác tốt đẹp!
 

Công ty bất động sản Vạn Hưng Phát – Ninh Thuận thành lâp ngày 16/09/2019, với triết lý kinh doanh “Niềm tin của bạn, tương lai của chúng tôi”.

Với chiến lược xây dựng đội ngũ nhân viên kinh doanh bất động sản ưu tú, chuyên nghiệp, hướng tới một công ty môi giới đạt chuẩn, chuyên nghiệp, đồng bộ và uy tín, phát triển hệ thống bán hàng một cách hiệu quả kết hợp đầu tư xây dựng và phát triển bất động sản ở nhiều mặt.

Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp, trung thực, luôn lắng nghe và thấu hiểu được nhu cầu của khách hàng để đáp ứng nhu cầu của khách hàng tốt nhất có thể. Niềm vui và sự tin tưởng, tín nhiệm của khách hàng chính là thành công lớn nhất của công ty chúng tôi.

Lĩnh vực hoạt động: Tư vấn, mua bán, ký gởi, cho thuê đất nền, đất dự án, căn hộ. Dịch vụ làm sổ đỏ, gắn tài sản trên đất, xin giấy phép xây dựng. Tư vấn, thiết kế, thi công biệt thự, nhà phố.

Khu vực môi giới tốt nhất hiện nay: TP. Phan Rang - Tháp Chàm.

Chúng tôi luôn sẵn sàng giúp đỡ các bạn!

Liên hệ:
Hotline: 0931 043 939 – 0982 891 111.

Email: ctyvanhungphat@gmail.com

Địa chỉ: Số 97 Quang Trung, TP Phan Rang – Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận.

Được thành lập vào tháng 9 năm 2019, Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Tân Hoàng Phát Việt Nam chuyên lĩnh vực đầu tư, tư vấn và môi giới nhà đất thổ cư, đất liền kề, dịch vụ, nhà biệt thự khu vực Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm (Hà Nội). Hỗ trợ dịch vụ thuê và cho thuê bất động sản.

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp được đào tạo chuyên sâu. Những sản phẩm bất động sản mà Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Tân Hoàng Phát Việt Nam đã giao dịch được đánh giá là có chất lượng tốt nhất trên thị trường, đáp ứng được nhu cầu và mong muốn khác nhau của khách hàng.

Sứ mệnh của chúng tôi là mang đến những sản phẩm bất động sản chất lượng, dịch vụ và chính sách bán hang tốt nhất nhằm đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp và nhu cầu đầu cơ sinh lời của quý khách hàng.

Khu vực môi giới tốt nhất hiện nay: Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Trì

Loại BĐS môi giới chủ yếu:

• Bán nhà riêng
• Bán đất thổ cư, đất nền dự án
• Bán biệt thự đơn lập, biệt thự liền kề
• Thuê và cho thuê bất động sản
• Đầu tư bất động sản. 

Hy vọng khách hàng sẽ hài lòng khi tin tưởng và đến với chúng tôi!

Ban lãnh đạo cùng toàn thể nhân viên Công ty Bất động sản Home 4U luôn nỗ lực đáp ứng tối đa nhu cầu của đối tác và khách hàng nhằm đem lại cuộc sống tối ưu cho khách hàng và thỏa mãn nhu cầu của các bên đóng góp tích cực cho cộng đồng. Khách hàng luôn tin tưởng tuyệt đối khi giao dịch với công ty.

Trên hành trình phát triển của mình, chúng tôi nhận thức rằng, để thành công và phát triển bền vững, bên cạnh định hướng chiến lược đúng đắn, thì việc trân trọng giá trị đạo đức kinh doanh, mang giá trị thực, đảm bảo lợi ích tốt nhất cho Khách hàng, Đối tác và xã hội là triết lý kinh doanh đầy tính nhân văn mà công ty chúng tôi luôn hướng đến.

Tầm nhìn:

Bằng khát vọng tỏa sáng, cùng chiến lược đầu tư phát triển bền vững, Bất động sản Home 4U Land luôn phấn đấu trở thành tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Sứ mệnh:

Chúng tôi phát triển dự án, tư vấn bất động sản góp phần kiến tạo cộng đồng nhân văn tiên tiến.
Đối với nhân viên: Xây dựng môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động, sáng tạo và nhân văn; tạo điều kiện thu nhập cao và cơ hội phát triển công bằng cho tất cả nhân viên.
Đối với xã hội: Hài hòa lợi ích doanh nghiệp với lợi ích xã hội; đóng góp tích cực vào các hoạt động hướng về cộng đồng, thể hiện tinh thần trách nhiệm công dân và niềm tự hào dân tộc.

Lĩnh vực hoạt động:

• Đầu tư kinh doanh bất động sản
• Môi giới các sản phẩm nhà đất
• Đầu tư dự án
• Xây dựng dân dụng, công nghiệp

Loại BĐS môi giới chủ yếu: bán nhà riêng quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Cầu Giấy, Long Biên 

Liên hệ:

Địa chỉ: chung cư K35- Tân Mai - Hoàng Mai - Hà Nội.
Văn phòng giao dịch: chung cư K35 - Tân Ma i- Hoàng Mai - Hà Nội.
Hotline: 0942645234 - 0963266388
Email: canhmt.tmq@gmail.com
 

Trung Nien Land được thành lập vào 6/6/2017 với trụ sở ban đầu tại 572 Nguyễn Hữu Thọ.

Đến 2018 bắt đầu chuyển sang địa chỉ 552 đường 2/9.

Từ 1/3/2020 Trung Nien Land chuyển địa chỉ trụ sở chính sang 101 Phạm Văn Bạch - Hải Châu – Đà Nẵng.

Trung Nien Land là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực môi giới bất động sản phân khúc nhà phố, đất lẻ.

Chuyên tư vấn đầu tư đất nền ven biển Đà Nẵng, Quảng Nam.

Chuyên đầu tư bất động sản phân khúc bình dân và trung cấp.

Với đội ngũ nhân viên kinh doanh trẻ trung, năng động và chuyên môn cao chúng tôi hứa hẹn sẽ cung cấp những giải pháp tối ưu nhất cho quý khách trong mua bán, cho thuê bất động sản tại Đà Nẵng.

Khu vực môi giới tốt nhất : Quận Hải Châu, Quận Thanh Khê, Quận Cẩm Lệ, Quận Ngũ Hành Sơn, Quận Liên Chiểu

Lĩnh vực môi giới nhiều nhất: Nhà phố, đất lẻ, đất nền dự án.

Cảm ơn Quý khách!