Trong mua bán bất động sản, thường người mua sẽ là bên phải thận trọng với hợp đồng đặt cọc. Nhưng ngược lại, không ít trường hợp chính người bán cũng bị “giăng bẫy”.

[CÓ HẸN VỚI CHUYÊN GIA BẤT ĐỘNG SẢN #18] Thông tin huyện Nhà Bè (TP.HCM) được quy hoạch lên quận đã đẩy giá nhà đất tại đây lên một mặt bằng mới, đồng thời kích thích nhiều nhà đầu tư về đây tìm cơ hội để đón sóng thị trường.

Giao dịch bất động sản là quá trình phức tạp, trải qua nhiều công đoạn. Nếu nhà đầu tư không cẩn trọng, rất có thể bị mất sạch vốn do vướng phải những giao dịch bất chính, chụp giật.

Đất nền là một trong những hạng mục luôn được giới đầu tư bất động sản săn đón do thanh khoản tốt, khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, có không ít thuật ngữ liên quan đến đất khiến nhiều người vẫn chưa rõ ràng về khái niệm, thậm chí nhầm lẫn giữa đất thổ cư với đất nền dự án như sau:

Giá bán rẻ, giao dịch nhanh gọn nên đất giãn dân luôn là lựa chọn ưu tiên của những người có nhu cầu ở thực nhưng tài chính eo hẹp. Vậy đất giãn dân thực chất là đất gì, pháp lý ra sao và "của rẻ là của ôi" trong trường hợp này sai hay đúng?

Không chỉ nạn nhân của công ty địa ốc Alibaba mới dính bẫy đất nông nghiệp giá rẻ, thực tế mô hình này được rất nhiều công ty áp dụng. Không ít người đổ cả tiền tỷ vào đất nhưng giờ chưa thể lấy lại tiền, còn dự án chỉ là “bánh vẽ”.

Tuy đều hướng đến mục đích chung là thu lợi nhuận nhưng đầu tư và đầu cơ bất động sản lại là 2 phương thức khác nhau. Bài viết dưới đây sẽ chỉ ra 10 điểm khác biệt rõ nét nhất giữa đầu tư và đầu cơ bất động sản như sau:

Khi mua bán bất động sản, khách hàng cần yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ để chứng minh pháp lý của bất động sản giao dịch. Các giấy tờ đó là gì? Các bước thực hiện giao dịch ra sao?... sẽ được Batdongsan.com.vn trả lời cụ thể qua infographic dưới đây:

Dốc hết vốn liếng vào đất để mong thành đại gia nhưng dịch bệnh khiến thu nhập bị cắt giảm, tiền mặt thiếu hụt trong khi có quá nhiều khoản phải chi nên nhiều nhà đầu tư quay cuồng trong nợ nần.

Nhà vườn, homestay từng nở rộ cách đây chục năm trước và bắt đầu thoái trào trong khoảng 2-3 năm trở lại đây. Tuy nhiên, trong mùa dịch Covid-19, nhiều người lại nhen nhóm ý định lùng mua đất làm nhà vườn để có chốn “nương náu”. Vậy phải làm sao để không hối tiếc khi mua đất làm nhà vườn?

Trong bối cảnh nhiều khách sạn buộc phải sang nhượng lại vì không thể duy trì được hoạt động do ảnh hưởng của dịch Covid-19, một bộ phận nhà đầu tư mạnh vốn đã nhanh tay mua lại để chờ kinh doanh sau mùa dịch.

Khi đã có một khoản tiền tích cóp và mong muốn xây dựng một tổ ấm lý tưởng, nhiều vợ chồng trẻ đứng trước sự lựa chọn nên mua nhà xây sẵn hay mua đất rồi tự xây. Bảng so sánh dưới đây sẽ chỉ ra những ưu, nhược điểm của từng phương án, giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp.

Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn trầm lắng vì dịch bệnh, nhiều nhà đầu tư sẵn tiền mặt chờ cơ hội săn đất nền giá rẻ. Tuy nhiên, khách hàng có thể mất trắng nếu nóng vội, ham lợi nhuận mà “rót tiền” vào các dự án “ma”. Để hạn chế tối đa rủi ro này, người mua cần nhận diện 4 dấu hiệu dự án không đủ điều kiện pháp lý dưới đây:

Trong giao dịch bất động sản, người mua nhà, đất thường ở thế yếu và phải gánh chịu nhiều rủi ro hơn bởi rất khó kiểm chứng thông tin mà người bán đưa ra. Khi đó, việc các cơ quan chức năng và các đơn vị truyền thông, báo chí đưa ra những cảnh báo về các chủ đầu tư/dự án có hành vi lừa đảo hoặc thông tin không đúng sự thật là hết sức cần thiết, góp phần làm minh bạch hóa thị trường bất động sản và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua nhà, đất.

Batdongsan.com.vn cập nhật những xu hướng nội thất mới trong năm 2018 qua những bài viết của giới chuyên gia để giúp bạn bắt kịp phong cách nội thất thịnh hành nhất hiện nay.

Trước thông tin trở thành đặc khu kinh tế, từ cuối năm 2017, giá đất tại Phú Quốc liên tục tăng nóng. Thị trường bất động sản Phú Quốc thu hút rất nhiều nhà đầu tư tham gia, trong đó có cả hiện tượng thổi giá ảo. Diễn biến thị trường này sẽ ra sao trong thời gian tới? Mời bạn đọc theo dõi tiếp tại chủ đề này của Batdongsan.com.vn.

Ngay từ đầu năm 2018, thị trường đất nền tại nhiều địa phương trong cả nước bắt đầu có hiện tượng tăng giá. Từ tháng 4/2018, sốt đất lần lượt diễn ra trên diện rộng từ các địa bàn vùng ven Tp.HCM đến khu vực giáp ranh, từ Đà Nẵng đến Bà Rịa - Vũng Tàu; Cần Thơ. Đặc biệt, sốt đất diễn ra đỉnh điểm tại 3 đặc khu kinh tế tương lai là Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc.

Trước thông tin sẽ trở thành đặc khu kinh tế trong tương lai, bất động sản tại các địa bàn Vân Đồn (Quảng Ninh); Vạn Ninh (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang) liên tiếp trải qua các đợt sốt giá. Để độc giả nắm rõ tình hình thị trường bất động sản tại các khu vực này, Batdongsan.com.vn sẽ cập nhật liên tục các diễn biến mới nhất về TTBĐS nơi đây.

Các diễn biến về giá bán, tình hình giao dịch, phân bổ dự án, sự quan tâm của khách hàng với thị trường bất động sản... sẽ được phản ánh qua các bài viết do Ban Nghiên cứu thị trường và đội ngũ PV, Biên tập của Batdongsan.com.vn thực hiện. Thông tin trong bài viết dựa trên dữ liệu trực tuyến người dùng và khảo sát thực tế nên sẽ đem lại độ chính xác cao, giúp người mua, nhà đầu tư có cái nhìn tổng thể, khách quan về thị trường.

Expert talk là chuỗi các chương trình đào tạo nhà môi giới bất động sản (BĐS) chuyên nghiệp do Batdongsan.com.vn tổ chức định kỳ. Bên cạnh mục đích trang bị những kiến thức chuyên nghiệp về ngành môi giới BĐS, chương trình còn tạo cơ hội cho các nhà môi giới được tham vấn trực tiếp bởi những chuyên gia, những tỷ phủ BĐS hàng đầu tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á. Đồng thời, chương trình còn là cầu nối giúp những nhà môi giới được giao lưu, gặp gỡ và phát triển các mối quan hệ trong ngành.

Tổng hợp những bài viết mới nhất về xu hướng thiết kế nội thất nhà ở trong năm 2019 của Batdongsan.com.vn.

Cập nhật những diễn biến, xu hướng mới nhất về giá bán, giao dịch và các thông tin liên quan thị trường bất động sản 2019.

Thời gian gần đây, tại nhiều quận, huyện TP.HCM nở rộ hình thức mua bán nhà đất qua vi bằng. Thực chất, vi bằng thừa phát lại không có giá trị pháp lý như hợp đồng công chứng, nhưng nhiều người dân vẫn ngộ nhận dẫn đến các tranh chấp về tài sản, thậm chí mất nhà, mất tiền.

Các vấn đề nóng, được quan tâm trong tuần sẽ được đưa ra bàn luận trong chương trình “Có hẹn với chuyên gia bất động sản” phát sóng vào 10h sáng thứ 5 hàng tuần trên website và kênh Youtube của Batdongsan.com.vn. Chương trình không chỉ đưa ra các thông tin cập nhật và nổi bật nhất của thị trường bất động sản, mà còn mang đến những phân tích chuyên sâu, hệ kiến thức rộng và đa chiều về thị trường từ các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực địa ốc, luật, phong thủy…

Xu hướng nội thất 2020 đề cập đến 4 vấn đề chính bao gồm: Xu hướng bố trí các không gian chức năng, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và tất nhiên không thể bỏ qua màu sắc.

VRES 2019 là sự kiện bất động sản duy nhất tại Việt Nam mang đến các thông tin tổng quan, dự báo về thị trường, đánh giá của doanh nghiệp từ thực tế hoạt động kinh doanh với nội dung chất lượng, đa chiều, bám sát thị trường ở cả góc độ vĩ mô và vi mô.

Cây nội thất không chỉ tô điểm cho ngôi nhà mà còn mang lại rất nhiều lợi ích khác như điều hòa nhiệt độ, thanh lọc không khí. Chính vì thế, sử dụng cây nội thất trong trang trí nhà đang trở thành xu hướng hiện nay.

Chủ đề cung cấp thông tin, kiến thức về các loại đất đai, giúp người dùng nắm rõ từng loại hình bất động sản, mục đích sử dụng và các quy định pháp luật liên quan đến loại đất đó.

Trong quá trình phát triển hạ tầng 10 năm qua, đô thị vệ tinh Hòa Lạc không ngừng thay đổi diện mạo. Hai dự án trọng điểm là Khu công nghệ cao và Khu Đại học Quốc gia Hà Nội được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Nhất là trong 2 năm qua các "ông lớn" địa ốc bắt đầu đổ mạnh vốn vào khu công nghệ cao xây dựng các nhà máy khiến thị trường bất động sản Hòa Lạc trở nên hấp dẫn hơn trong mắt giới đầu tư.

Ba Vì cách Hà Nội 53 km, là một vùng đất vô cùng tiềm năng – vùng đất phát triển mới của Thủ đô Hà Nội. Ba Vì đã trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư BĐS kể từ khi UBND TP.Hà Nội công bố đồ án quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, rất nhiều người kỳ vọng vào việc đầu tư BĐS tại đây sẽ thu lợi nhuận cao một khi quy hoạch được triển khai. Đặc biệt, khi đường Cao tốc Láng Hòa đi vào hoạt động, giao thông thông suốt, quãng đường đi lại từ trung tâm Hà Nội về Ba Vì đuợc rút ngắn lại. Bởi thế, ngày càng nhiều nhà đầu tư chú ý đến thị trường bất đọng sản đầy tiềm năng này.

Trước đây, hạ tầng giao thông khó khăn, Đà Lạt dường như bị cô lập với các tỉnh thành lân cận. Tuy nhiên, từ khi cơ sở hạ tầng được đầu tư và kết nối đồng bộ, nhất là sân bay Liên Khương đi vào hoạt động đã giúp mở rộng cánh cửa cho thi trường bất động sản Đà Lạt. Hiện tại, Đà Lạt nhận được khá nhiều ưu đãi về cơ chế để phát triển thành một thành phố du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng. Theo đánh giá của các chuyên gia, một khi hạ tầng đã “lột xác” phá vỡ mọi khoảng cách, Đà Lạt sẽ hút các nhà phát triển bất động sản và nhà đầu tư cá nhân muốn tìm một thị trường mới hấp dẫn hơn so với các thị trường truyền thống.

Mặt tiền của ngôi nhà được thiết kế đẹp sẽ tạo thêm điểm nhấn và nâng tầm vẻ đẹp cho ngôi nhà. Vì vậy, trước khi hoàn thiện, các gia chủ luôn đau đầu cho việc tìm kiếm giải pháp thiết kế, trang trí để giúp cho ngôi nhà của mình có một bộ mặt hoàn hảo nhất.

Những khung cửa màu sắc nổi bật chắc chắn sẽ thu hút sự chú ý cho căn nhà tông màu trung tính của bạn.

Khu vườn đậm chất thiền đặc trưng của xứ sở hoa anh đào với rào tre, tượng Phật, mái chùa, hồ cá Koi nằm ẩn sau vẻ ngoài bình dị như bao ngôi nhà khác ở xứ Wales.

Màu sơn ngoại thất là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng quyết định bộ mặt ngôi nhà, đồng thời phản ánh phần nào tính cách, gu thẩm mỹ của gia chủ. Do vậy, hãy lựa chọn những gam màu mang lại cảm giác ấm áp, chào đón khi nhìn từ bên ngoài nhưng cũng cần ấn tượng để ngôi nhà trở nên nổi bật so với những công trình lân cận.

Phong cách thiết kế của người Nhật nổi tiếng không chỉ bởi giá trị truyền thống lâu đời, bởi vẻ đẹp trong chính những điều giản đơn mà còn bởi sự hòa hợp với thiên nhiên. Điều này được thể hiện rõ nét thông qua những khoảng sân vườn.

Chào các bạn. Tôi đang dự định làm 1 miếng đất khu Thạch Bàn - Long Biên. Các bạn cho tôi xin 1 ít thông tin đất Thạch Bàn an cư ổn không về mặt điều kiện sống, an ninh, dân trí, khả năng phát triển và số liệu về giá đất trung bình thời điểm này với. Với mảnh ngõ vào 2-2,5m và mảnh ngõ vào 3m trở lên cách Aeon tầm 1km. Tôi có nghía sơ sơ thì thấy tổ 5 và 8 Thạch Bàn đang rao bán rất nhiều không biết có dính diện quy hoạch hay có gì bất ổn không? Nói chung tính ở lâu dài nên cũng muốn tìm hiểu kỹ 1 chút. Mong các bạn cho ít lời khuyên. Tôi cảm ơn!

Tôi đang có ý định đầu tư đất dịch vụ Hà Nội. Các bạn nào có kiến thức, chia sẻ tiềm năng các khu đất dịch vụ ở Hà Nội giúp tôi với.

Tình hình là tôi có 3 miếng đất đấu giá ở Liên Mạc. Mặt đường đê Liên Mạc. Mỗi tội 3 miếng không liền nhau để thông luôn. Có 1 lô góc rất ổn và 2 lô khác. Tôi định xây như sau. Lô góc xây làm quán cafe, 2 lô kia làm quán karaoke. Các bác tư vấn xem làm vậy được không. Hay bán 2 lô lẻ tẻ để tìm mua các lô liên kề để hợp lại hơn.

Tôi thấy đất trên Tam Đảo ở cũng thích mà kinh doanh cũng có nhiều ý tưởng. Các bạn cho tôi hỏi giá cả đất thổ canh, thổ cư trên đó như nào ạ? Tôi tính đầu tư 1 mảnh trên đó làm nhà vườn cũng hay, gần HN, tiện cuối tuần về nghỉ dưỡng, hít thở không khí trong lành. Xin ý kiến về giá cả, về thuận lợi, khó khăn, tương lai ra sao...

Chào các bạn. Theo các bạn đánh giá khu Đại Mỗ, Tây Mỗ sau này có phát triển không? Tôi tính mua nhà đất khu này mà nhìn có vẻ không nhộn nhịp cho lắm.

Tôi đang tìm mảnh đất (có nhà kèm theo càng tốt) cho cháu con ông anh. Cháu không có nhu cầu ở ngay, chỉ muốn đất có sổ đỏ và không vướng quy hoạch gì. Tôi biết là HN đắt, nhưng hôm nọ thấy một cụ chia sẻ là mua được căn 3 tầng 35m ở làng Triều Khúc. Liệu mình có tìm được giống thế không các cụ nhỉ? Đa tạ.

Tôi nghe nói BĐS Hội An đang rất phát triển ở tất cả các phân khúc. Ai có thông tin về khu vực này có thể chia sẻ được không?

Tôi đang ngó nghiêng khu đất dịch vụ chỗ cạnh trường tiểu học Hoàng Liệt. Đất dịch vụ 60m. Giá tuỳ từng chỗ dao động từ 2 tỉ 5 đến 3 tỉ. Thấy bảo đất dịch vụ 50 năm, có sổ đỏ rồi. Các bạn nào biết về khu này cho tôi ít thông tin với. Tôi định mua để ở mà không biết có ổn không.

Em có miếng đất ở Cự Khối - Long Biên để không phí quá. Em đang định xây nhà cho các bạn chạy Grab thuê (vì đất nhà em có thể cho xe vào nhà). Bạn nào làm được cũng báo giá giúp em luôn. Mục tiêu của em: Giữ đất và đầu tư xây ở mức cho thuê 2,5-3 năm có thể lấy lại vốn. Rất mong nhận được tư vấn từ các bạn.

Tôi có miếng đất ở Cao Bá Quát - Hà Nội, mặt tiền 17m, diện tích 420m. Theo mọi người thì tôi nên kinh doanh gì?

Em hiện có tối đa tiền mặt 900tr, đang có 2 lựa chọn mua đât phân lô ở dự án Đông La hay mua đất ở Nam Hồng (Đông ANh) Đất em mua chỉ có yêu cầu nhỏ ngõ to ô tô đỗ cửa được. Tìm mua ở Long Biên nhưng đắt quá.

Miếng đất này nằm trên đường đại lộ lớn, đông người qua lại, cách khu công nghiệp khoảng 2km. Hiện tại tôi rất bối rối, không biết nên đầu tư kinh doanh gì cho hiệu quả?

Mình muốn cho thuê mặt bằng làm văn phòng tại TP. Nha Trang, phải làm những bước gì? Cảm ơn!

Tôi có anh bạn cần mua đất đầu tư, tầm tiền 2-6 tỷ, đất ở nội thành và ngoại thành miễn ưng là xuống tiền luôn. Ai biết chỉ tôi. Xin cám ơn và hậu tạ? đt: 0868 37 0004