Theo nhận định của các chuyên gia, những đợt phát hành trái phiếu ồ ạt của các doanh nghiệp bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro và là dấu hiệu của việc khát vốn.

Các chuyên gia tài chính nhìn nhận tín dụng vào bất động sản (BĐS) trong các tháng cuối năm sẽ có nhiều điểm sáng nhờ sự vực dậy của kinh tế vĩ mô và sự tăng trưởng khối cổ phiếu BĐS.

Theo ông Trần Quang Duy, Phó giám đốc Topbank.vn – website hàng đầu về so sánh, tư vấn tài chính tại Việt Nam, việc ngân hàng tăng lãi suất huy động trong những tháng cuối năm sẽ khiến nhà đầu tư gặp khó khăn khi tiếp cận các gói vay. Tuy nhiên, khó khăn chỉ ở mức độ “nhỉnh” hơn giai đoạn đầu năm, không đến mức không thể tiếp cận vốn vay.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp sôi động với sức nóng tăng lên từ cả phía cung và phía cầu. Nhà đầu tư trong nước mua tới 22.664 tỷ đồng (61,5%) trái phiếu doanh nghiệp BĐS.

Cho vay trong lĩnh vực bất động sản bất ngờ tăng mạnh hơn nhiều so với mặt bằng tăng trưởng tín dụng trong 9 tháng đầu năm.

Tín dụng “rót” vào bất động sản cả nước trong 8 tháng đầu năm 2019 là 1,5 triệu tỷ đồng (tăng gần 14,6% so với cuối năm 2018), vào TP.HCM là 269.000 tỷ đồng (chỉ tăng 3,41% so với cuối năm 2018). Đáng chú ý, trong khi nguồn thu ngân sách từ đất đai của cả nước tăng thì số thu từ tiền sử dụng đất dự án ở TP.HCM lại tiếp tục sụt giảm.

Mặt bằng chung lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng hiện nay dao động từ 6,7 - 12 %/năm. Trong đó, các ngân hàng nước ngoài có mức lãi suất thấp nhất, mức cao nhất thuộc về một số ngân hàng cổ phần tư nhân.

Không chỉ giới đầu tư bất động sản mà cả người mua nhà cũng ngày càng khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng khi lãi suất gia tăng và các chương trình ưu đãi hạn chế.

Theo Phó giám đốc NHNN chi nhánh TP.HCM Nguyễn Hoàng Minh, dư nợ cho vay bất động sản trong 11 tháng năm 2019 của các ngân hàng tại TP.HCM vẫn tăng 9,6% so với cuối năm ngoái.

Rất nhiều khách hàng bất ngờ với trải nghiệm độc đáo và tiện lợi khi sử dụng sản phẩm cho vay mua nhà của Techcombank từ đầu tháng 9 vừa qua.

Với Thông tư 22, động thái của Ngân hàng Nhà nước là tiếp tục kiểm soát tín dụng bất động sản. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia tại hội thảo “Xu thế dòng tiền vào bất động sản 2020” do Thời báo Kinh tế Việt Nam tổ chức, trong năm 2020, nguồn vốn đổ vào bất động sản vẫn dồi dào.

Lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay phổ biến từ 6,79-11,5%/năm, áp dụng trong thời kỳ ưu đãi (thường là 6 tháng đến 1 năm). Trong đó, ngân hàng Standard Chartered đang có lãi suất cho vay ưu đãi thấp nhất với 6,79%/năm (gói 12 tháng).

Mới đây, Thống đốc NHNN đã ra quyết định về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2020.

Tại Hội nghị triển khai ngành ngân hàng 2020 trên địa bàn TP.HCM mới được tổ chức, Phó Giám đốc NHNN chi nhánh TP.HCM, ông Nguyễn Hoàng Minh cho biết, huy động vốn ngành ngân hàng tại TP.HCM trong năm 2019 tăng 13,5% so với năm 2018, đạt gần 2,5 triệu tỷ đồng.

Đầu năm 2020, các ngân hàng vẫn tiếp tục triển khai nhiều gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. So với cuối năm 2019, đã có một vài ngân hàng có động thái tăng, giảm lãi suất.

Thị trường bất động sản năm 2020 khởi động với nhiều bất lợi: khan hiếm nguồn cung, dịch bệnh kéo dài, tâm lý đầu tư chùng xuống… Điều này ảnh hưởng ra sao đến dòng chảy của nguồn vốn vào thị trường trong quý 1/2020?

Tháng 3/2020, các ngân hàng tiếp tục triển khai nhiều gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. So với tháng 2, hiện đã có một vài ngân hàng có động thái tăng lãi suất.

Tháng 4/2020, các ngân hàng tiếp tục triển khai nhiều gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Đặc biệt trong bối cảnh hàng loạt người lao động bị thất nghiệp, giảm thu nhập do ảnh hưởng của dịch covid-19, một số ít ngân hàng đã bắt đầu có động thái giảm lãi suất cho vay mua nhà.

Theo thông tin mới nhất, TPBank chính thức triển khai gói vay với hạn mức 4,500 tỷ đồng để hỗ trợ khách hàng cá nhân vay vốn mua nhà, mua xe với lãi suất ưu đãi chỉ từ 5%/năm.

Chào ban quản trị web, em muốn mua link trong bài viết trên website của anh chị. Nội dung sẽ do bên em biên soạn phù hợp với yêu cầu của bên web:

+ Được đặt liên kết trong bài viết

+ Không cần vị trí xuất hiện như trang chủ, banner

+ Chỉ cần bài viết có thể tồn tại trên website gian trên 1 năm.

Website vui lòng báo giá cho em với chiết khấu hoặc giảm giá.

Em cám ơn rất nhiều!

Tôi có chuyển 2 triệu đồng vào tài khoản con tên là Ngô Bình Sanh, tài khoản công ty đã bị trừ 1 triệu nhưng tài khoản Ngô Bình Sanh chưa nhận được tiền. Mong BQT kiểm tra lại giúp tôi.

Tôi gặp khó khăn trong việc sử dụng tài khoản mà phía chăm sóc khách hàng vẫn chưa giải đáp cho tôi?

Cho tôi hỏi cách đăng tin cho thuê nhà trên trang batdongsan.com.vn.

Tôi muốn biết chi phí đang tin từng hạng mục cụ thể trong bất động sản, khu vực tại Tp.HCM

Tôi đã đăng tin. Cho tôi hỏi số tài khoản của công ty để chuyển tiền phí đăng tin?

Xin hỏi chuyên mục. Tôi muốn đăng tin rao bán đất loại tin VIP nhưng không biết cách trả kinh phí vào đâu? Tôi đã đăng tin thường rồi giờ đăng tin vip có được không? Xin cảm ơn chuyên mục. Mong sớm nhận được câu trả lời. Xin chân thành cảm ơn.

Báo giá dùm tôi các gói tin đăng và các chế độ ưu đãi nhé.

Tôi muốn đăng tin bán nhà. Mong được tư vấn giúp.

Mình muốn được hỗ trợ đăng video lên tin rao.

Ai lấy số đt của tôi để lập tài khoản. Giờ tôi muốn lấy lại sđt đó để lập cái khác thì làm sao?

Tôi muốn đăng tin cho thuê nhà, muốn đăng tin bán nhà.

Nội quy đăng tin? Quy tắc phê duyệt bài? Những lỗi cần tránh khi đăng bài?

Tôi muốn chuyển tin đang rao bán nhà từ tin thường lên tin Vip làm thế nào?

Một trong những thành phần quan trọng nhất của ngôi nhà về mặt phong thủy chính là cửa chính (hay cửa trước). Đây còn gọi là “khẩu”, tức miệng của ngôi nhà, là nơi tiếp khí, nơi khí xấu và cả khí tốt đi vào. Do đó cửa chính là nơi đầu tiên cần phải lưu tâm về phong thủy.

Khi thiết kế nhà hoặc căn hộ, nhiều người thường không để tâm đến nhà vệ sinh hoặc phòng tắm, đặc biệt là những vấn đề liên quan đến phong thủy của khu vực này.

Trong danh sách những thành phố nhiều cao ốc nhất thế giới phải kể đến Hong Kong (Trung Quốc). Điều đặc biệt là mỗi công trình nhà ở hay văn phòng tại đây đều được tính toán kỹ lưỡng về phong thủy.

Trong phong thủy, bể cá mang tính Thủy, đại diện cho tài lộc, có tác dụng điều hòa âm dương, tăng cường sinh khí cho ngôi nhà. Tuy nhiên, bể cá cũng mang tính động do có nuôi cá bên trong nên không thể đặt tùy tiện. Để tạo ra những năng lượng tích cực khi đặt bể cá phong thủy trong nhà, cần chú ý 9 vị trí tối kỵ sau đây:

Thảm chùi chân ở cửa ra vào không chỉ là vật dụng cần thiết mà nó còn thể hiện cá tính của chủ nhà. Nếu được bài trí tốt, thảm còn mang ý nghĩa như một đồ phong thủy mang năng lượng tích cực cho ngôi nhà.

Tranh đồng đang được ưa chuộng với những người sành chơi tranh. Nó không chỉ có chức năng trong việc trang trí nhà cửa mà còn mang lại ý nghĩa phong thủy lớn cho gia chủ.

Trong phong thủy nhà ở, phong thủy cầu thang giữ vai trò rất quan trọng, vì cầu thang là nơi dẫn khí và tiếp khí cho các khu chức năng ở tầng trên. Để cầu thang phát huy tốt chức năng này, gia chủ cần lưu ý 5 nguyên tắc về phong thủy như sau:

Nhà ống thường có diện tích khiêm tốn nên được chồng thành nhiều tầng để tăng diện tích sử dụng. Do đó, so với các loại hình nhà ở khác, cầu thang là một hạng mục rất quan trọng với nhà ống. Để có phong thủy cầu thang nhà ống tốt, khi bố trí gia chủ cần đặc biệt lưu ý về vị trí và cách sắp đặt.

Thiết kế cầu thang hợp phong thủy trong nhà ở bên cạnh các tiêu chuẩn kỹ thuật, các yếu tố về vị trí, hướng, bố cục… còn có yếu tố phong thủy cầu thang cho các mệnh.

Việc sơn sửa, tân trang ngôi nhà vào cuối năm không chỉ là nét văn hóa, phong tục của người Việt mà còn là một cách tăng cường vượng khí, giúp gia chủ có tâm thế thoải mái, vui vẻ để chào đón năm mới.

Một năm khép lại là kết thúc một vận niên và mở ra vận niên mới, do đó người Việt thường khai vận đầu năm để đón các vận may và tin rằng nếu gặp may mắn đầu năm sẽ giúp cả năm hanh thông, thuận lợi. Vậy trong năm Canh Tý 2020, những vật phẩm phong thủy nào tốt cho việc khai vận?

Thời khắc giao thoa sang năm mới cũng sẽ mang đến những điều mới mẻ, vượng khí cho con người. Vì thế, trong phong thủy bài trí nhà cửa, dịp đầu năm mới, mọi người còn khai vận chiêu tài bằng vật phẩm, cây cối có năng lượng dồi dào, đem lại không khí tươi mới, giúp tinh thần phấn chấn hơn, từ đó mọi chuyện suôn sẻ, hanh thông hơn.

Mùa xuân là mùa khởi đầu của một năm mới, khởi đầu chu kỳ sinh trưởng của vạn vật, đây cũng là thời điểm thích hợp để thay đổi vận khí nhà ở. Một trong những cách cải tạo vận khí nhà ở chính là tạo sinh khí cho ngôi nhà.

Sát khí là khái niệm cơ bản trong phong thủy dùng để chỉ các năng lượng xấu, các yếu tố có hại phát sinh từ môi trường sống. Về mặt trực quan, tất cả những thứ gây cảm giác khó chịu cho con người đều có thể là sát khí.

Những ngôi nhà có sát khí thường chịu hậu quả từ từ, trong một thời gian dài nên chủ nhà khó nhận biết. Khi phát hiện sát khí quanh nhà, nên tìm cách hóa giải để làm giảm tác hại của sát khí.

Bếp giữ vai trò rất quan trọng trong phong thủy nhà ở vì là nơi cung cấp thức ăn, nguồn sống cho cả gia đình. Không dễ để chọn được vị trí bếp tốt nhất, tuy nhiên cần tránh 5 vị trí dưới đây để phong thủy bếp không quá xấu.

Với đặc trưng khí hậu nhiệt đới của Việt Nam, việc chọn giải pháp chống nóng luôn là mối bận tâm của các chủ nhà. Trong đó, dùng lam che chắn là giải pháp hữu hiệu, nếu khéo còn giúp cân bằng âm dương, tăng lợi thế phong thủy cho ngôi nhà.