Năm 2012 bố tôi mất. Sau đó, tôi có làm giấy tờ sang tên 3 thửa đất lại cho tôi (giấy tờ đất đứng tên bố). Hiện nay, tôi muốn chuyển nhượng 400m2 đất cho người khác nhưng anh chị em trong nhà không đồng ý. Hỏi: Tôi có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác được không?

Gia đình cha mẹ tôi có 4 người con, 3 người con gái, một mình tôi là con trai. Cha mẹ tôi có một ngôi nhà, năm trên mảnh đất 200m2 mua năm 1995, đứng tên cha tôi và mẹ tôi. Đến năm 2007 cha tôi qua đời. Năm 2015, tôi đồng ý đổi tên trên sổ quyền sử dụng đất từ tên cha và mẹ đứng tên sang mẹ tôi đứng tên một mình. Vậy đến nay mẹ tôi toàn quyền quyết định khi bán mảnh đất và ngôi nhà trên có đúng không?

Bố mẹ em có 03 người con trai. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bố (đã mất) và mẹ (bị sai tên đã được đính chính). Bố mất không để lại di chúc. Cả 03 người con đều đồng ý để lại di sản cho mẹ. Hỏi: Ông nội và bà nội có quyền thừa kế di sản của bố không? Hiện nay, ông bà nội đã mất, trong thủ tục có đòi hỏi giấy chứng tử của ông bà nội không?

Tôi có mảnh đất là tài sản chung của vợ chồng tôi nhưng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này chỉ mình tôi đứng tên. Năm 2010 tôi có làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cháu nội. Khi đi chứng thực chỉ có mình tôi ký vì lúc đó vợ tôi đã mất, các con tôi đều không hề hay biết về hợp đồng này. Nay tôi mới biết là tôi bị lừa dối. Tôi muốn lấy lại mảnh đất đó để thờ tự sau này thì phải làm thế nào?

Gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 18/7/2013. Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Ngày 20/12/2017, khi đi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công chứng yêu cầu đưa tên cháu nội của tôi sinh ngày 16/7/2013 (chỉ trước 02 ngày khi được cấp sổ) vào hợp đồng với tư cách thành viên hộ gia đình và do cha cháu là đại diện ký hợp đồng. Xin hỏi: Yêu cầu của công chứng như vậy có đúng không?

Gia đình tôi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hiện nay, tôi muốn làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, bên chuyển nhượng đã không cho mượn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc để hoàn thiện hồ sơ. Hỏi: Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc?

Ba mẹ tôi có mảnh đất mà ông bà nội sinh sống trước khi mất và được bà nội hứa là cho lại ba tôi (gia đình gồm có 3 anh em và ba tôi là con út). Mảnh đất chưa có sổ đỏ. Ông nội mất sớm từ khi ba tôi còn nhỏ, sau đó các bác tôi lập gia đình ra ở riêng. Ba tôi là người ở với bà nội, và được bà nội hứa cho đất nhưng không có giấy tờ tặng cho. Bà tôi mất năm 1997. Từ khi bà nội mất đến nay, ba tôi là người ở và sử dụng mảnh đất và như đóng đầy đủ phí thuế cho nhà nước, được chính quyền địa phương và người dân xung quanh công nhận. Nhưng vì không biết luật đất đai nên ba tôi không làm sổ đỏ cho mảnh đất. Cho đến năm 2017, gia đình các bác tôi nảy ra tranh chấp với bố tôi, đòi quyền sử dụng đất từ bố tôi. Vậy tôi muốn hỏi tranh chấp của các bác tôi là có đúng với quy định không? Nếu có tranh chấp xảy ra bố tôi còn được quyền sử dụng đất không? Nếu bố tôi vẫn là người sử dụng đất hợp pháp thì bây giờ phải làm các thủ tục gì để xin cấp được sổ đỏ?

Mẹ tôi qua đời năm 2010. Khi lập di chúc chia nhà đất cho các con, do già yếu và không biết chữ nên bà đã nhờ người hàng xóm đến nhà để làm chứng cho việc lập di chúc. Vậy di chúc đó có được xem là hợp pháp?

Năm 1988 tôi có mua một thửa đất 78,9m2, trên đó có một căn nhà cấp 4. Ngày 20-4-2000, tôi được cấp sổ hồng căn nhà. Năm 2005, tôi xin phép xây dựng kiên cố. Giấy phép xây dựng cho phép tôi xây dựng nhà với diện tích 2,5x28m. Để tránh ảnh hưởng đến nhà bên cạnh, thực tế tôi chỉ xây nhà với bề ngang 2,4m. Đến năm 2011, nhà bên cạnh khiếu nại tôi về bức tường xây. Dựa trên khiếu nại này, ngày 29-9-2011, UBND tỉnh đã ra Quyết định 3046 thu hồi sổ hồng đã cấp cho tôi với lý do: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đã cấp cho tôi không đúng với diện tích đất thực tế đang sử dụng. Xin hỏi, UBND tỉnh ra quyết định thu hồi sổ hồng của tôi là đúng hay sai?