Depuis que l'Europe a pu le tester lors de la gamescom en août dernier, inZOI est devenu l'un des jeux les plus attendus, notamment chez les amateurs de vie virtuelle....

Fin octobre, on apprenait l'arrivée de la version physique PS5 de Black Myth Wukong. Une annonce soudaine et presque inattendue, d'autant que le lendemain, le jeu était dispon...

Biloposipalae.com is a suspicious website that, once visited, can result in intrusive ads being shown non-stop Biloposipalae.com is one of the many deceptive sites that exploit push notification features for malicious purposes. These sites are typically set up by scammers with the goal of tricking users into clicking the “Allow” button when a browser prompt […]

Chek-protect.site is a suspicious website that users misleading messages to make users download unneeded software Chek-protect.site lures visitors by displaying intimidating fake alerts aimed at creating a sense of urgency. Users typically arrive at the site either through adware installed on their devices or, more commonly, through infected links and automatic redirects from other websites. […]

Canada orders closure of TikTok offices amid security fears The Canadian government has ordered ByteDance, the parent company behind the popular video-sharing app TikTok, to close its offices in the country. It's been due to concerns over national security risks introduced by the company's active presence on Canadian territory. But this does not include an […]

Keseruan Slot Gacor Spaceman: Main Bet Kecil dengan Deposit 10K! Apa Itu Slot Gacor Spaceman? Siapa di sini yang suka bermain slot? Nah, kalau kamu lagi nyari permainan yang seru, slot Gacor Spaceman adalah pilihan yang tepat! Dengan tema luar angkasa yang menarik, desain grafis yang keren, dan gameplay yang asyik, Spaceman bikin kamu betah […]

The post Keseruan Slot Gacor Spaceman: Main Bet Kecil dengan Deposit 10K! appeared first on DOMINOQQ - DOMINO QQ ONLINE - DOMINO QIU QIU ONLINE.

Saat Kamu mencoba untuk mencari pilihan situs judi RTP Slot online terbaik dan terpercaya nomor 1 di internet seperti Google, pasti ada banyak sekali pilihan hasil yang didapatkan. Google akan merekomendasikan ratusan pilihan situs judi RTP Slot online yang memang menawarkan permainan slot bonus new member 100 di depan  taruhan judi untuk para player dan […]

The post Nikmati Fitur Unggulan Dari Situs Slots Online Terkemuka appeared first on DOMINOQQ - DOMINO QQ ONLINE - DOMINO QIU QIU ONLINE.

Banyak orang katakan kesempatan emas janganlah sampai untuk dilewati, inilah waktunya kamu semua bisa mendapat keuntungan dengan sistem main di bandar judi online paling dipercaya yang siapkan slot kamboja catatan RTP Slots Bonus New Member gacor dan registrasi akun RTP Slots Bonus New Member judi RTP Slots Bonus New Member deposit pulsa benar-benar komplet di […]

The post Keunggulan Situs Agen RTP Slot Terpercaya untuk Pemain Baru appeared first on DOMINOQQ - DOMINO QQ ONLINE - DOMINO QIU QIU ONLINE.

Situs RTP Slots Online dan RTP Slots deposit pulsa yang diperlengkapi beberapa ratus jenis permainan taruhan taruhan MAUPOKER online betul-betul lengkap, Di sini dengan deposit 10 ribu saja kau sudah bisa berpeluang RTP Live buat memenangi jekpot uang sampai beberapa puluh juta rupiah. Tidak hanya itu fasilitas yang disiapkan juga betul-betul lengkap, tidak cuma Siapkan […]

The post Situs Sah 2024: RTP Slots Pragmatic Play dengan Kemenangan Gampang appeared first on DOMINOQQ - DOMINO QQ ONLINE - DOMINO QIU QIU ONLINE.

Rahasia Pemain Profesional dalam Bermain Slot Pulsa Permainan slot pulsa telah menjadi salah satu hiburan yang paling diminati di kalangan pemain kasino online di Indonesia. Dengan kemudahan akses dan berbagai pilihan permainan yang menarik, tidak mengherankan jika banyak orang yang tertarik untuk mencoba peruntungannya. Namun, menjadi pemain profesional bukanlah hal yang mudah. Dalam artikel ini, […]

The post Rahasia Pemain Profesional dalam Bermain Slot Pulsa appeared first on DOMINOQQ - DOMINO QQ ONLINE - DOMINO QIU QIU ONLINE.

Transformasi Digital dan Dampaknya pada IBCBET Dengan kemajuan teknologi digital, IBCBET telah mengalami transformasi yang signifikan dalam cara mereka mengoperasikan bisnis mereka. Perubahan ini tidak hanya mempengaruhi bagaimana mereka menyajikan layanan mereka, tetapi juga bagaimana mereka berinteraksi dengan pengguna. Dalam beberapa tahun terakhir, IBCBET telah berinvestasi besar dalam teknologi digital untuk meningkatkan pengalaman pengguna secara keseluruhan. Ini termasuk pengembangan aplikasi mobile yang memungkinkan pengguna untuk memasang taruhan dari mana saja dan kapan saja, serta fitur-fitur canggih seperti live betting yang memberikan kesempatan kepada pengguna untuk memasang taruhan secara real-time selama pertandingan berlangsung. Integrasi teknologi kecerdasan buatan daftar ibcbet (AI) dan analisis data besar (big data) juga telah menjadi bagian penting dari strategi IBCBET. Teknologi ini memungkinkan IBCBET untuk menganalisis data pengguna dengan lebih baik, memahami preferensi mereka, dan menawarkan pengalaman yang lebih personal. Misalnya, dengan menggunakan AI, IBCBET dapat memberikan rekomendasi taruhan yang dipersonalisasi berdasarkan […]

The post Transformasi Digital dan Dampaknya pada IBCBET appeared first on DOMINOQQ - DOMINO QQ ONLINE - DOMINO QIU QIU ONLINE.

Situs Slot Bonus dan Depo 50 Bonus 50 To 2X 5X 8X 10X 14X 18X – Anda sendiri dapat bermain akun gacor maxwin dengan mudah di situs Depo 50 Bonus 50 dengan beberapa nya promo yang di pasarkan ke anda saat bermain di situs Depo 50 Bonus 50. Dengan beberapa nya bonus yang dapat diambil di situs Depo 50 Bonus 50 telah pasti dapat menolong anda saat bermain dengan rileks dan bisa juga rasakan jackpot yang berada di situs kami.

Dengan tawarkan Depo 20 Bonus 20 anda dapat bermain dengan mudah dengan ketahui anda bisa bermain di situs Depo 20 Bonus 20 dengan beberapa pilihan permainan slot yang dapat anda tentukan untuk dapat bermain.

Sehingga anda tidak perlu mencemaskan saat bermain di situs Depo 20 Bonus 20 karenanya banyak nya game slot online yang dapat anda permainkan anda tidak akan kekurangan opsi saat bermain game slot online di situs Depo 20 Bonus 20. Depo 20 Bonus 20 memberi beberapa pilihan untuk anda supaya bisa mendeposit di dalam akun dengan sediakan sistem deposit dari Bank, dan E-Wallet ke situs Depo 20 Bonus 20.

Situs Slot Bonus dan Depo 50 Bonus 50 To 2X 5X 8X 10X 14X 18X

Situs Slot Bonus sebagai salah …

Ada sebagian permainan yang sebenarnya populer dimainkan di Indonesia perihal, selanjutnya adalah 7 daftar permainan terpopuler di Indonesia yang dimainkan sampai pas ini:

Poker
Live slot / slot
Sportsbook / Bola
Togel
Bolatangkas
Tembak Ikan
Yang pertama adalah daftar slot mahjong, adalah yang paling populer di Indonesia (di bawah kita bakal bahas lebih lanjut perihal ini), bagaimana tidak? Permainan pg slot mahjong yang satu situs sugar rush slot ini sangatlah mudah dimainkan untuk orang awam sekalipun, hanya bersama memilih nilai taruhan selanjutnya memencet tombol spin, maka setiap pemain bakal mendapatkan kesempatan mendapatkan bersama nilai fantastis sampai 5000x taruhannya, wow!

Poker adalah permainan kartu yang populer di Indonesia, terkecuali dahulu poker ditunaikan bersama gunakan kartu remi fisik, saat ini kamu mampu memainkannya dimanapun kapanpun bersama orang lain yang sebenarnya mengakses bersama permainan di tersebut, untuk provider poker sendiri yang paling paling baik adalah Poker Play.

Banyak orang pergi ke slot dan bermain slot mahjong gacor berbagai permainan, tidak benar satunya adalah slot. Ya permainan yang gunakan analisa terhadap history ini hanya butuh ketentuan pemain untuk menempatkan banker atau player yang mendapatkan nilai mendekati angka 9 (menggunakan kartu). slot ini sangatlah populer dimainkan oleh masyarakat Indonesia, bersama live slot yang ditawarkan banyak …

Rekomendasi Game Slot Kamboja Wild Bandito Paling Gacor Hari Ini

Jangan puas hanya daftar situs judi slot online resmi teranyar yg anda temukan lewat Google. Luangkan saat meneliti beberapa nama-nama situs slot online gacor gampang menang lainnya, dan baca review mereka dan pastikan menentukan yang sesuai gaya bermain anda pada Slot88 slot. Beberapa faktor penting perlu dipertimbangkan pada menentukan slot resmi hari ini gampang menang jackpot terbesar:

MICROGAMING artinya agen yang mempunyai promo sebuah slot garansi kekalahan uang kembali hingga 100% yang artinya kami memiliki agunan uang kamu akan kembali Jika di saat bermain engkau merasakan kekalahan. telah terbukti oleh para player judi slot online yg selalu setia lengket pada situs slot garansi kekalahan 100% slot online. sehingga para pemain kami tidak perlu lagi repot repot lagi buat pindah pindah agen situs slot scatter pink online resmi yang lainnya.

Game Slot Gacor Hari Ini Wild Bandito

Garansi kekalahan sendiri ialah sebuah fasilitas yg di berikan asal situs kami buat para pemain slot online garansi kekalahan indonesia buat mencoba situs serta pelayanan kami menggunakan standar bintang lima. Dimana proses deposit serta withdrawal yang sangat cepat serta seksama

XL atau axis ialah provider yang mampu anda gunakan buat bermain di situs slot …

Kumpulan Link Casino Online Indonesia 2024

Pragmatic Play menjamin keadilan dan transparansi di semua permainannya dan disahkan oleh Komisi Perjudian Inggris dan Otoritas Gaming Malta. Berkat teknologi HTML5, permainan mereka dapat dimainkan di berbagai platform. Komitmen Pragmatic Play terhadap inovasi berarti portofolio permainannya terus berkembang dan menarik bagi banyak pemain. Mereka fokus untuk menciptakan game berkualitas tinggi, menarik, dan menghibur sekaligus memastikan game yang adil dan andal.

PGSoft dikenal atas game slot unik dan berkelas tinggi mereka. Judul populer termasuk “Medusa”, “Plushie Frenzy”, dan “Tree of Fortune”, yang semuanya dirancang dengan grafis 3D yang menakjubkan dan efek suara imersif. Mereka juga dikenal karena mengintegrasikan cerita yang kuat ke dalam gameplay mereka, yang membantu menciptakan pengalaman yang lebih menarik bagi pemain.

Bukan hanya tentang estetika; permainan casino online Indonesia juga memiliki berbagai fitur bonus dan mekanisme yang inovatif, yang menambah daya tarik mereka bagi pemain berbagai tingkat.Selain itu, perusahaan terus mendorong batasan dari apa yang mungkin ada dalam game seluler dengan menciptakan game yang dioptimalkan untuk layar sentuh.

PGSoft berkomitmen terhadap standar industri tertinggi dan dilisensikan oleh Komisi Perjudian Inggris dan Otoritas Gaming Malta. Dengan fokus pada inovasi dan kualitas, PGSoft terus berupaya menciptakan pengalaman bermain game yang unik dan menarik …

Bro, lagi nyari tempat main slot yang oke nih? Coba deh cari yang ada fitur slot qris 5k, biar bisa main dengan modal kecil tapi tetap seru. Kalau mau deposit juga gampang banget, tinggal pakai deposit 10 ribu via qris atau slot deposit qris dana 10 ribu langsung jadi. Udah gitu situs slot 10k juga banyak pilihan, misalnya ada slot bca buat yang suka transaksi lewat bank. Jangan lupa juga cek promo-promo menarik seperti slot qris deposit 10rb dan deposit pakai qris ya! Soalnya pasti seru banget main di sana bro!

Aduh, bro! Udah pada tau gak nih tentang slot qris 5k? Baru banget nih ada yang namanya slot deposit 10k via qris. Jadi, bisa banget loh deposit pakai dana cuma 10 ribu buat main di situs slot 10k. Gampang kan? Ga perlu repot-repot lagi nyari ATM BCA atau apalah itu, tinggal pake qris aja udah bisa mainin game favorit. Jadi buruan deh coba mainin slot qris biar dapet jackpot besar!

Panduan Lengkap Deposit Slot Qris via Slot Qris Slot

Lu mau main slot online tapi bingung cara depositnya? Gampang banget bro, coba aja pakai metode slot qris 5k atau slot deposit 10k. Kalau gak punya akun qris, bisa juga …

SBOBET merupakan agen judi bola online resmi, bersama dengan SBOBET88 memiliki pasaran/taruhan situs judi bola terbaru dan terlengkap, link pendaftaran dan akses resmi hanya ada di sedayubet. Daftar sekarang juga di SBOBET agar tidak ketinggalan berbagai keuntungannya di sini, isi formulirnya kurang dari 1-3 menit dan anda akan terdaftar sebagai akun resmi SBOBET.

Anda bisa mendapatkan semuanya mulai dari bonus hingga permainan SBOBET88. Login wap SBOBET menjadi salah satu keuntungan bagi yang ingin bermain menggunakan fitur ini, karena login wap SBOBET tersedia di mobile dan desktop dengan keunggulan. Jadi daftarkan akun anda sekarang juga untuk mendukung tim SBOBET kesayangan anda di Indonesia.

Daftar Situs Judi Bola Terpercaya di SBOBET

SBOBET telah menyajikan daftar situs judi bola dengan permainan terbaik dan terlengkap serta dapat dimainkan oleh semua orang termasuk di Indonesia. Ada sejumlah permainan di situs yang menyediakan taruhan bola, seperti Mix Parlay, Handicap, Total, 1×2 dan masih banyak lagi. Dari beberapa daftar SBOBET Anda dapat bermain dengan taruhan 25K dan Anda memiliki peluang besar untuk mendapatkan bonus.

Jadi, mainkan permainan bola di sini untuk menikmati bonus dan kemenangan. Daftar gratis di situs taruhan bola dan kunjungi SBOBET dan mainkan daftar permainan yang kami sediakan. Dukung tim favorit Anda sekarang dan raih …

Slot88 adalah pilihan portal daftar situs judi slot77 online terpercaya terbaik dan legal resmi di Indonesia. Sebagai pilihan situs judi online terlengkap, kami juga menawarkan Anda ragam variasi permainan slot gacor pragmatic play. Kita hanya bisa bermain permainan slot88, tapi juga bisa mencoba ragam pilihan lain seperti Idn Poker, Slot Online, sportsbook judi bola, sbobet, casino Online / live casino, togel online, tembak ikan dan banyak lagi lainnya. Sistem main yang kami sajikan sudah sangat mudah dan praktis menggunakan 1 akun atau 1 user ID untuk bisa dapat akses semua permainan. Registrasi akun hanya perlu dilakukan satu kali, anda sudah bisa mendapatkan akses login username dan password untuk memainkan Terangkan pilihan permainan yang ditawarkan.

Agen Slot88 kami sebagai pilihan situs judi slot online terbaik dan daftar slot gacor pragmatic play terpercaya, senantiasa selalu berusaha untuk menawarkan berbagai hal yang terbaik untuk para member atau pemain. Disini Anda bisa mendapatkan kesempatan untuk bermain permainan taruhan judi online slot88 dengan provider game terlangkap. Misalnya Anda bisa memilih bermain permainan slot88 bersama provider game microgaming, pragmatic Play, habanero, joker gaming dan banyak lagi pilihan lainnya. Pilihan provider game judi online lengkap yang ditawarkan memudahkan anda untuk bisa memilih pilihan sesuai dengan yang disukai. …

Dengan bermain situs slot gacor Online di Bocoran Slot Gacor 2022 yang ialah situs judi Slot Gacor Terbaru di indonesia yang terbaik sehingga kepuasan bermain permainan slot online Terbaru tentu terbentuk terlebih bila kamu bergabung dengan yang jadi salah satu agen slot online gacor Terbaru terpercaya tahun 2024.

Nyatanya kamu tentu beruntung serta dimana tentu dengan bermacam- macam pelayanan yang ada. Untuk member slot online Terbaru, kalian tentu memperoleh seluruh permainan judi online Terbaru dari kami ialah 9Gaming, dengan tampilan yang baru serta terdapat fitur menarik, dan bonus jackpot slot online Terbaru paling Besar.

Dengan bermacam- macam Benefit yang lain dari situs Slot Online paling Baru serta Terpercaya, ialah:

• Proses daftar yang paling Mudah dilakukan
• Withdraw serta Deposit instan serta sederhana
• Dapat berupaya demo joker123 terlebih dahulu
• Membayar tiap kemenangan pemain
• Sediakan situs judi slot promo Terbaru 2022

Situs Judi Slot Online Gacor paling Baru Mudah Menang Duit Asli Deposit Tanpa Potongan

Berikut dibawah merupakan kumpulan nama nama situs spesial judi slot online terpercaya di Indonesia yang berkolaborasi dengan provider slot online terpercaya buat Sediakan bermacam- macam game permainan Slot Gacor Terbaru duit asli terpopuler buat kamu mainkan:

• Slot Online paling baru Pragmatic Play
• Slot Online Gacor Joker123
• Slot Online

…

Situs Slot Bet 100 perak perak 2024 sangat diminati, dengan bet 100 perak dan 200 perak. Saat ini, sebagian besar penyedia berencana untuk meningkatkan situs permainan mereka dari 200 menjadi 800 perak, karena banyak orang mencari situs permainan kecil di mesin pencari. Oleh karena itu, situs permainan kecil menawarkan permainan menarik yang menggunakan bet 100, 200, 300, 400, 800 dan hingga 1000 rupee. Daya tarik utama dari permainan slot 100 rupee adalah pemain dapat membuka peluang untuk mendapatkan kekayaan tanpa usaha apa pun setiap hari, karena bermain di situs ini dapat menghasilkan jackpot maxwin multi-juta rupee jika anggota yang beruntung mendapatkan x500 maxwin. Ini disediakan oleh situs bet 200 perak.

Situs bet 100 perak menawarkan berbagai tema menarik yang dirancang untuk memberikan kesenangan dan kebaruan, yang pasti dapat memanjakan mata para pemain, anggota tidak akan bosan saat memainkan permainan kecil. Tak hanya itu, pemain bisa menikmati permainan dengan tema estetika klasik Tiongkok hingga ikon budaya seperti buah, lolipop, dan karakter terkenal lainnya. Situs bet 100 perak menawarkan inovasi yang mampu meningkatkan dinamika permainan berupa putaran gratis, di mana pemain bisa mencocokkan simbol scatter yang ada di beberapa mini game 200 perak.

Ragam pilihan permainan bet 200 perak terbaru tahun 2024 …

I know what you are thinking, and yes you are correct, freshly ground whole bean coffee from a local coffee roaster is all of our preferred cups first thing in …

The post 6 Surprisingly Good Grocery Store Coffees appeared first on Coffee Sage : Blog About Coffee.

Kebayas are made in standard sizes of Small, Medium and Large. Sizes are according to kebaya measurements and not body measurements. Nyonya kebayas are meant to be body hugging. If you wish to wear it looser, choose a bigger size.

Simple self-coloured embroidery on plain voile in the traditional style. Fabric length sufficient for 'Small' and 'Medium' sizes only.Price : RM350

Kebaya - Colourful flora and fauna on plain voile in the traditional Nyonya style.

Authentic Nyonya Kebaya in Blue Swiss voile cut in the traditional style of a narrower back piece for a slimming effect. Special 'handkerchief stitch' with perforations on the princess cut French seams.

All over sprinkling of tiny blue flowersCut-out work on embroidered crescentsPrice : RM800

Authentic Nyonya Kebaya in Sweet Mauve Swiss voile cut in the traditional style of a narrower back piece for a slimming effect. Special 'handkerchief stitch' with perforations on the princess cut French seams.

All over sprinkling of yellow flowers'Chicken mesh' cut-out lace workPrice : RM800

Authentic Nyonya Kebaya in Bright Turquoise Swiss voile cut in the traditional style of a narrower back piece for a slimming effect. Special 'handkerchief stitch' with perforations on the princess cut French seams.

All over sprinkling of pink flowers'Railway track' cut-out lace workPrice : RM1500

Authentic Nyonya Kebaya in Deep Purple Swiss voile cut in the traditional style of a narrower back piece for a slimming effect. Special 'handkerchief stitch' with perforations on the princess cut French seams.

All over sprinkling of purple flowers'Chicken mesh' cut-out lace workPrice : RM1500

Nyonya Kebaya - Maroon Swiss voile using two-tone coloured thread.

'Railway track' cut-out lace workPrice : RM1500

Nyonya Kebaya - Mustard yellow Swiss voile with 'railway track' lace work.

Nyonya Kebaya - Black Swiss voile cut in the traditional style of a narrower back piece for a slimming effect. Special 'handkerchief stitch' with perforations on the princess cut French seams.

All over sprinkling of blue flowers'Chicken mesh' cut-out lace workPrice : RM1500

Authentic Penang Nyonya Kebayas made by the experts in the traditional style.

A work of art, a thing of beauty and a joy to own.Orders in a different size will take 3 to 4 weeks.

Moth orchid care or phalaenopsis orchid care are one of the easiest orchids to care for. Learn more....orchid care...You will be a success

Phalaenopsis Orchid Care

Best Regards
Bob
-----------------------------------------------------------------------
URL:www.orchids-plus-more.com
RSS:www.orchids-plus-more.com/support-files/orchids-rss.xml

Full Article

What are these orchids? They will prove to be easy to care...Dtps will also show better blooms.

The Advertising Dictionary is a comprehensive glossary of advertising terms. You should find most of the advertisment related terms you will need throughout this subject. You can use this dictionary while writing a contract or negotiating with an international partner. It also will be useful for studying publicity industry in high school or a university.

UNLV mass shooter mailed ‘white powder’ to 22 university scholars before rampage, carried list of targets | 7 Dec 2023 | The scorned professor who [allegedly] slaughtered three University of Las Vegas faculty members also sent 22 letters containing laced white powder to collegiate scholars across the country before Wednesday’s shooting rampage, police said. Anthony […]

Putin announces 2024 presidential bid –About 70% of Russian citizens believe their current leader should seek another term in office, according to a recent poll | 8 Dec 2023 | Russian President Vladimir Putin has announced that he will seek reelection. Should he win, it will be his fifth term as head of state. The […]

Internet classes can fit workers' schedules By Kenneth Kesner Lauren Foust's bosses were frank: She'd need a degree to really rise in the ranks. But she works full time, so adding college to her day was nearly impossible. Then she...

My wife and I sat down and did a decision matrix on the three designs we're considering. It became pretty clear that the Heathcote (AV Jennings) and the Portland Mk2 (Fairmont) were the two we would be choosing from. The other design just feels too small, and the bedrooms coming off the main hallway is a real negative to us. The outcome of the session was that price would likely be the final deciding factor. I should say that the price is not just the building price, but also the likely time to build and the associated interest costs. My wife will call both builders during the week and get some ball park prices on the upgrades we will need.

Much walking around of display homes today. Before I get into the houses we've looked at I'll just quickly discuss the market that we see our home targetting and the requirements we believe these segments have.

1. Two mid level income couples with no children or 1-2 very young children.
2. Couples looking to downsize with no children at home

With these two segments in mind we see the primary requirements of the house as being:

1. High street appeal, a front elevation that is fashionable and attractive. But nothing too 'leading edge' that may look dated too quickly.
2. Internal fixtures that give an impression of quality without going too over the top. The suburb where we are building will not support a house that is fitted out with the best of everything, but certainly some improvements will be looked for by younger couples looking for some 'wow' factor. These improvments will largely be confined to the kitchen and bathrooms, as these allow for the greatest amount of individualization.
3. An internal layout supporting either a young family, or a couple with diverse interests. To us this translates to a 3 bedroom or 2 bedroom + study configuration. It also means that a separate master bedroom bathroom (en-suite) and living area are vital.
4. 2700mm (9ft) ceilings for a feeling of extra space.
5. Covered outdoor entertaining area.
6. Low maintenance modern garden.

Based on these requirements, and the size of the land we found ourselves looking at the villa homes (suitable for a 8.5-10m (28' to 33') frontage) and courtyard (suitable for 38' to 43'frontages) homes. The width of our land (11m, 33') means we are restricted to single garage versions of the courtyard homes which are almost universally double garage designs. We are happy to settle on an existing design of a contract builder as we believe this will lead to the house being completed faster and will lower the overall cost of building.

The two designs we saw today were the:

Heathcote 180 - AV Jennings

This is a nice design, a courtyard home and with a single garage pretty well suited to the size of the block. I particularly like the way the bedrooms/bathroom are separated from the living area. The only real downside to design of the house is the width, the courtyard down the side of the house would be quite small. The other major downside is the price, the base price is $105,000, which is a lot more than what we wanted to spend. It does, however, include a lot of things as standard that other builders charge extra for.

Hamilton - Fairmont

This design is the real minimum of what we wanted to build. It meets all of our requirements but the front lounge feels small and we did not like the bedroom doors coming off the main hallway. However, the price is right, just $89,000 for the base price.

No need to make a decision yet. We're still waiting for a lot of design brochures to arrive from different builders, I'm sure we'l find what we want.

Went and saw the salesman in his office today to sign the building contract. First piece of good news was that the house plan was given the preliminary go ahead from the local council despite the problems I discussed yesterday. Of course there is a chance that they may change their mind and we may end up having to alter the plan to comply with some bureaucratic requirement. This could potentially mean more costs.

The building contract we signed was the standard contract offered by the Housing Industry Association here in Australia. Using the standard contract, written in plain English makes the whole process a lot easier to understand. The salesman was great and took us through every section of the contract and explained its purpose and potential effects on us. Key things that came out of it are:

The contract includes a 48 hour cooling off period.

The payment schedule was laid out. It's in 5 equal installments with the first payment due after the concrete foundations are paid. Interestingly the contract includes a provision to allow the last payment to be held over until the client is happy with the home. 'Happy' (according to the contract) means that the standard of the new home is at least that of the display homes presented by the builder.

Fairmont Homes seems to offer a fixed price contract, and discards the section of the contract that allows for changes in contract price and the builders costs change. The allowable change was something like 2% per month of the contract.

The Housing Industry Association outlines the mediation process between the builder and client clearly in the contract. The HIA actually mediates this process themselves and provides both parties with advice if a fee is paid (presumably to stop trivial complaints).

The contract does include some time lines but there doesn't appear to be any way of enforcing them and no mention is made of time taken to get the concrete foundations down, just time to build after this happens. 130 working days after foundations going down is the expected time period.

The builder warrants the home for a period of six months. The salesman tried to tell us this was not transferrable to a new owner but this sounds like it would contravene Australian consumer laws so I'll need to look into this.

The whole process took a bit over an hour and included some preliminary selections for the house such as the shape of internal archways. It would have taken longer but the salesman's printer ran out of ink and some of the paperwork was not signed. This will be mailed to us in the next week.

In spite of not signing some paperwork with the main contract signed and the deposit paid the actual process of building can start. This will include drawing up a site plan, conducting soil tests and writing engineering reports, and submitting the plans to council for development and building approval. We've been told 3-4 months from today we can expect the foundations to go down. Here's hoping it's only that long!

Get a Free 3 Month Trial of Sirius XM Radio

Get a $3 Off Coupon on the first eligible prescription you fill with single care plus free prescription discount card

Print a coupon for $4 off five Pepsi or Frito Lay products or Frito Lay Snacks

Get $2 Cash Back when you buy one Robitussin product

Print a coupon for $2 off one Robitussin product

Print a coupon for $3 off one Persil Liquid Laundry Detergent or Liquid Laundry Detergent or Ultra Pacs

The Georgia Collision Industry Association (GCIA) presented a $2,500 check to the Collision Industry Foundation (CIF) at the SEMA Show in Las Vegas, Nev. This donation reflects the GCIA’s commitment to supporting the collision repair community and assisting industry professionals in need. The funds will aid CIF in its mission to provide crucial support during […]

The post GCIA Donates $2500 to Collision Industry Foundation appeared first on CollisionWeek.

LKQ Corporation (NASDAQ: LKQ) announced that Keystone Automotive Operations, a subsidiary of LKQ’s Specialty segment, received the Channel Partner of the Year Award at the 2024 Specialty Equipment Market Association (SEMA) Show in Las Vegas that brings together manufacturers and buyers within the automotive specialty equipment industry. In addition, Warn Industries, a segment of Keystone […]

The post LKQ Subsidiary Keystone Automotive Operations Named 2024 Channel Partner of the Year by SEMA appeared first on CollisionWeek.

Classic Collision, LLC announced the acquisition of Carrillo’s Auto Body with locations in La Mesa and San Diego, Calif. For 40 years, Carrillo’s Auto Body has been a cornerstone in the heart of Normal Heights on Adams Avenue, with a second location in La Mesa “We have stood by our commitment to quality and outstanding […]

The post Classic Collision Expands into Southern California appeared first on CollisionWeek.